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Programas de gestión de alquileres

Los programas de gestión de alquileres proporcionan herramientas financieras y de inquilinos a empresas de gestión de propiedades. Los programas de gestión de alquileres suelen usarse para recibir pagos de alquileres, supervisar los gastos y comunicarse con los inquilinos mediante comunidades online. Las empresas de gestión de propiedades encontrarán herramientas adicionales en las categorías de software para arrendamientos, software para bienes raíces, software de alquiler vacacional y programas para administradores de fincas.

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Este software de alquileres vacacionales es perfecto para las empresas de administración de propiedades desde 5 hasta más de 2500 propiedades que figuran en canales como Airbnb. Permite que te conectes en minutos para sincronizar reservas, tarifas y disponibilidad con los mejores canales en la industria de viajes como: Airbnb, Booking, Expedia, Tripadvisor, HomeAway y sin limitaciones para otros canales de venta que usas. Obtén un sitio web de reserva directa en minutos, planifica tus correos electrónicos automáticos y tareas como limpieza y facturación de huéspedes en un día. Descubre más sobre Hostaway

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Ahorra tiempo y dinero al automatizar la administración de propiedades, asociaciones de propietarios y condominios con este software web líder, fácil de usar y repleto de funciones. Descubre más sobre Condo Control
Ahorra tiempo y dinero al automatizar la administración de propiedades con este software web líder, fácil de usar y repleto de funciones. Las características incluyen integración contable, pagos en línea, reserva de instalaciones, solicitudes de servicio y mucho más. Este software web está diseñado para asociaciones de propietarios, condominios y propiedades. Una forma sencilla de agilizar el mantenimiento y las operaciones tanto para los administradores de propiedades como para los inquilinos. Descubre más sobre Condo Control

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Buildium es un excelente software de administración de propiedades basado en la web adecuado para asociaciones y propiedades residenciales.
Buildium es el único software de administración de propiedades diseñado por y para administradores de propiedades. La solución integral basada en la nube de Buildium permite a los administradores de propiedades ser más eficientes y tomar control de cada aspecto del negocio, desde la contabilidad y el arrendamiento hasta las operaciones y el mantenimiento. Buildium presta servicios a más de 14 000 administradores de propiedades de alquiler y asociaciones en 46 países, con un total de más de un millón de unidades bajo administración. Descubre más sobre Buildium

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Solución completa de software de administración de propiedades y contabilidad online para administradores profesionales de propiedades residenciales y de uso mixto.
Diseñado y desarrollado para administradores de propiedades, AppFolio Property Manager es una solución de administración de propiedades basada en la nube, fácil de usar, ideal para negocios complejos en crecimiento. AppFolio está disponible por una tarifa mensual baja e incluye: publicación fácil de espacios desocupados, cobro de alquileres online, sitios web profesionales, solicitudes y contratos de arrendamiento online, selección integrada, contabilidad precisa, inspecciones móviles y otras funciones que ahorran tiempo. Descubre más sobre AppFolio Property Manager

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Soluciones de autoalmacenaje para instalaciones pequeñas y medianas: software, marketing, contestación de llamadas, contabilidad, control de acceso y más.
Easy Storage Solutions ofrece un software web para pequeños y medianos operadores del sector del autoalmacenaje. El software de gestión incluye un sitio web totalmente integrado que permite a los inquilinos firmar electrónicamente contratos de arrendamiento, alquilar espacios online y pagar facturas a través de su cuenta online. También puede enviar mensajes de texto y correos electrónicos a los inquilinos con notificaciones de pago y recordatorios de facturas. La asistencia al cliente y las actualizaciones de software son totalmente gratuitas. Descubre más sobre Easy Storage Solutions

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OFERTA DEL DÍA DE LOS PRESIDENTES: ¡Obtenga un 50% de descuento en sus primeros 2 meses e incorporación si se registra antes del viernes 23 de febrero!
OFERTA DEL DÍA DE LOS PRESIDENTES: ¡Obtenga un 50% de descuento en sus primeros 2 meses e incorporación si se registra antes del viernes 23 de febrero! Obtenga un software de administración de propiedades totalmente personalizable que le ayude a administrar sus propiedades en un solo lugar. Automatice el cobro de alquileres, simplifique las finanzas y más, todo en una plataforma fácil de usar. Se incluyen soporte, capacitación y migración. La galardonada plataforma de DoorLoop ha recaudado más de 30 millones de dólares en financiación y se utiliza para cientos de miles de unidades en más de 100 países en todo el mundo. Descubre más sobre DoorLoop

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Solución de construcción y administración de bienes raíces que reúne todo para obtener un control simplificado de una sola fuente.
Proporciona a las empresas de construcción e inmobiliarias la solución más completa para administrar todo el proyecto o el ciclo de vida de la propiedad con confianza, precisión y eficiencia. Anteriormente Sage Timberline Office. Descubre más sobre Sage 300 Construction and Real Estate

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La plataforma ResMan ha sido diseñada para administrar fácilmente unidades multifamiliares, ofreciendo flujos de trabajo eficientes y asistencia gratuita de chat en vivo.
Si tienes, operas o inviertes en apartamentos multifamiliares con más de 100 unidades, es hora de que descubras ResMan. La plataforma de administración de propiedades ResMan gestiona todo, desde la contabilidad hasta la selección y el cumplimiento de manera asequible, brindando a los propietarios y operadores una solución integral que ofrece un crecimiento consistente de NOI y una experiencia impresionante para los residentes. Asistencia gratuita por chat en vivo. Fácil implementación. Equipo de éxito del cliente dedicado. Obtén una demo gratis de ResMan. Descubre más sobre ResMan

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Solución de gestión de finanzas personales y propiedades en alquiler con seguimiento de la información de los inquilinos, gestión de ingresos y seguimiento de gastos.
Solución de gestión de finanzas personales y propiedades en alquiler con seguimiento de la información de los inquilinos, gestión de ingresos y seguimiento de gastos. Descubre más sobre Quicken

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TenantCloud es un servicio en la nube gratuito con portales personales para propietarios, inquilinos y profesionales de servicios.
TenantCloud es un servicio en la nube gratuito con portales personales para propietarios, inquilinos y profesionales de servicios, mediante el cual pueden pagar y cobrar el alquiler online, comunicarse, almacenar información de los alquileres, cargar imágenes de las mudanzas de ingreso/salida, administrar solicitudes de mantenimiento y más. TenantCloud permite a los arrendatarios encontrar un nuevo hogar y administrar solicitudes visuales de mantenimiento. Al mismo tiempo, los propietarios pueden disfrutar de administrar hasta 75 unidades gratis, cobrar los alquileres online y poner anuncios en más de 25 plataformas. Descubre más sobre TenantCloud

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Software de gestión del mantenimiento fácil de usar. Usuarios ilimitados y asistencia al cliente de por vida. Basado en la web y dispositivos móviles.
Hippo CMMS es una solución de gestión del mantenimiento basada en la web potente, asequible y fácil de usar. Su plataforma flexible y sus potentes funciones de CMMS (gestión de mantenimiento asistido por computadora, por sus siglas en inglés) se adaptan a diversas necesidades de la industria, desde la fabricación hasta la atención médica, la hostelería, la educación y más. Hippo hace que lo complejo sea fácil mediante su interfaz gráfica, sus usuarios ilimitados y un excelente equipo de asistencia al cliente. Con más de 15 años de experiencia, Hippo ha sido esencial para agilizar las operaciones de mantenimiento en más de 1200 organizaciones. Descubre más sobre Hippo CMMS

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Desde precios flexibles, personalización y excelentes funcionalidades, el software de gestión de propiedades de alquiler residencial ofrece más.
El software Propertyware para la gestión de propiedades de extremo a extremo y basado en la nube permite a los administradores de propiedades y operadores inmobiliarios ampliar su negocio con facilidad. La plataforma completa de Propertyware te permite publicar y comercializar vacantes, incluida la funcionalidad "cliente potencial para alquiler" y los portales de detección de inquilinos, arrendatarios y propietarios totalmente integrados, incluidos pagos online, efectivo y contabilidad de devengos, acceso instantáneo a balances e informes personalizados con la flexibilidad para añadir campos personalizados. Descubre más sobre Propertyware

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Software de gestión de propiedades fácil de usar para propietarios pequeños y medianos, además de administradores de propiedades. Firma arrendamientos, cobra alquileres, selecciona inquilinos.
Innago es un software de gestión de propiedades limpio y fácil de usar para administrar tus alquileres. Los clientes de este software son propietarios pequeños e independientes que tienen uno o dos empleados o gestionan todo por sí mismos. No tienen un equipo de marketing ni un departamento de TI. Desde el primer día, el enfoque ha sido conocer y colaborar con estos propietarios pequeños y medianos en el desarrollo de una aplicación que realmente deseen usar. El enfoque también ha sido el ahorro de tiempo y la eliminación de características innecesarias. Descubre más sobre Innago

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Potente software de administración de propiedades que combina todas las características que necesitas para llevar adelante tu negocio en una sola solución integrada.
Rent Manager es un software avanzado de administración de propiedades, diseñado para administrar cada faceta de tus operaciones exclusivas. Desde el arrendamiento hasta la contabilidad, el mantenimiento y la comercialización, tu cartera se ejecuta en Rent Managers con tres décadas de tecnología de eficiencia comprobada. Ostenta una base de datos de gestión de propiedades de gran alcance; sistema de contabilidad totalmente integrado; soluciones de gestión intuitiva de contactos, mantenimiento, órdenes de trabajo y marketing; un portal de API abierto para personalización única y mucho más. Descubre más sobre Rent Manager

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Solución basada en web para el seguimiento de órdenes de trabajo, mantenimiento preventivo, mantenimiento predictivo, gestión de activos y seguimiento de inventario.
Maintenance Connection ofrece una solución de gestión de mantenimiento basada en la web (o CMMS basada en la web) con todas las funciones que incluye seguimiento de órdenes de trabajo, mantenimiento preventivo, mantenimiento predictivo, gestión de activos, bibliotecas de procedimientos incorporadas, seguimiento de inventario, compras, programación y solicitudes de servicio; todas disponibles simplemente usando un navegador web. Estas soluciones están disponibles ya sea en las instalaciones (instaladas en una Intranet) o basadas en la nube (alojadas en Internet en el centro de datos seguro de la solución). Descubre más sobre Maintenance Connection

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Software de administración de propiedades basado en la web que facilita las operaciones de pago en línea, órdenes de trabajo, solicitudes y sitios web de la comunidad.
Software de administración de propiedades basado en la web que facilita las operaciones de pago en línea, órdenes de trabajo, solicitudes y sitios web de la comunidad. Descubre más sobre Entrata

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Un destacado software de gestión de propiedades para administradores con entre 1 y 3 anuncios y empresas de alquiler a corto plazo con más de 4 propiedades.
Guesty es un software integral de gestión de propiedades para administradores con entre 1 y 3 anuncios y empresas con más de 4 anuncios. Guesty se integra con decenas de herramientas en su mercado y centraliza las operaciones para que los usuarios puedan gestionar todo desde un solo lugar. Este robusto software incluye diversas funciones diseñadas para simplificar todos los aspectos de la gestión de propiedades de hostelería, como la gestión de canales, la comunicación automatizada con los huéspedes, la contabilidad, la gestión de tareas, el procesamiento de pagos y más. Descubre más sobre Guesty

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Solución fácil de usar que ayuda a los propietarios a encontrar posibles inquilinos, ver su historial de crédito, firmar arrendamientos y cobrar alquileres.
Diseñada para propietarios con menos de 10 unidades, Avail es una aplicación intuitiva de administración de propiedades que ayuda a anunciar propiedades desocupadas, recibir solicitudes de alquiler e informes de crédito, firmar arrendamientos y cobrar alquileres, todo ello online. Unos 150 000 propietarios usan Avail, una plataforma todo en uno que les ayuda a pasar de principiantes a profesionales. Ofrece herramientas, asistencia al cliente basada en EE. UU. y formación. Descubre más sobre Avail

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Hotelogix es un sólido sistema de gestión hotelera basado en la nube que ofrece las capacidades de última generación que necesitan los hoteles para simplificar las reservas.
Hotelogix es un sólido sistema de gestión hotelera basado en la nube que ofrece las capacidades de última generación que necesitan los hoteles para simplificar las reservas, mejorar la eficiencia operativa y maximizar los ingresos. Hotelogix permite la integración en tiempo real con los principales agentes de viajes en línea (OTA) y sistemas de distribución global (GDS) para ampliar tu alcance en el mercado, aumentar las tasas de ocupación y eliminar los errores de reserva. Hotelogix cuenta con una década de experiencia en la prestación de servicios a hoteles en más de 100 países. Descubre más sobre Hotelogix

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storEDGE es una de las soluciones de tecnología más integradas de la industria, con software, sitios web, alquileres online y herramientas de control de acceso en la nube.
Abandona los desplazamientos: storEDGE es un muy buen software de autoalmacenaje. storEDGE es una solución de tecnología muy integrada de la industria, con software fácil de usar, sitios web, alquileres online y herramientas de control de acceso en la nube. La moderna plataforma tecnológica todo en uno te permite administrar tu negocio sin problemas desde cualquier parte del mundo. Descubre más sobre storEDGE Management Software

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El nuevo estándar en la administración de HOA.
PayHOA es un software moderno para administradores de propiedades y HOA (comunidades de propietarios, por sus siglas en inglés) de autogestión. Este sistema intuitivo automatiza las operaciones para que puedas enfocarte en lo que realmente importa Ofrece incorporación gratuita, asistencia gratuita ilimitada con base en EE. UU., prueba gratis de 30 días y sin contratos a largo plazo. Solicita tu prueba gratis y conoce por qué tanto administradores de propiedades como HOA de todo el país eligen PayHOA para sus comunidades. Descubre más sobre PayHOA

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Software de gestión de propiedades y experiencia de huéspedes para administradores de alquileres a corto plazo que desean escalar y aumentar sus negocios.
Software de gestión de propiedades y experiencia de huéspedes para alquileres a corto plazo. Hostfully Property Management Platform (anteriormente, Orbirental) ayuda a los administradores a ampliar sus negocios de alquileres vacacionales con características diseñadas para ayudar a gestionar y aumentar las operaciones de administración de propiedades. Entre sus características, se incluyen: distribución de canales, calendario central y bandeja de entrada de comunicación con los huéspedes, mensajería automatizada, reservas directas, plataforma de ventas adicionales, procesamiento de pagos, herramientas de fijación de precios y mucho más. Descubre más sobre Hostfully Property Management Platform

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Software de gestión de propiedades para administradores profesionales y propietarios privados con entre 10 y 5000 propiedades. Prueba gratis de 14 días.
Software de gestión de propiedades para administradores y propietarios privados con entre 10 y 5000 propiedades. Encontrarás todas las herramientas que necesitas para llevar adelante la contabilidad completa de propiedades, inquilinos y fideicomisos. Cobra los alquileres online, publica las vacantes en tu propio sitio web de gestión de propiedades, realiza un seguimiento de las solicitudes de mantenimiento, procesa las aplicaciones de alquileres online y solicita informes de investigación de inquilinos. El precio se basa en el tamaño de la unidad, por lo que puedes aumentarlo fácilmente para que se adapte a tus necesidades. Siempre recibirás la asistencia al cliente gratuita con base en EE. UU. Descubre más sobre Rentec Direct

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Ya sea que administres un grupo de hoteles, un hostal, alquileres de vacaciones o un albergue, el sistema de administración de propiedades de hostelería basado en la nube WebRezPro automatiza todas las operaciones de atención al cliente y trastienda para mejorar tus resultados y darte más tiempo para concentrarte en tus huéspedes. WebRezPro, en el que confían los operadores de alojamiento desde 2003, es elegido constantemente por sus características integrales, confiabilidad y asequibilidad. Actualmente es utilizado por más de 1500 propiedades en 40 países alrededor del mundo. Descubre más sobre WebRezPro

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El software todo-en-uno de gestión de alquileres vacacionales. Todas las herramientas, una suscripción. Prueba durante 14 días.
El software todo-en-uno de gestión de alquileres vacacionales. Smoobu sincroniza todos tus portales de reservas, como Airbnb, Booking.com, VRBO etc., automáticamente, así que ya no tienes que preocuparte con reservas manuales y dobles. Una suscripción, todas las herramientas. PMS, Channel Manager, Constructor de sitio web, Comunicaciones, Check-In online, así como un Guía para Huéspedes dedicado que hará que tus reseñas suban. Prueba Smoobu durante 14 días gratis. Sin tarjeta de crédito. Descubre más sobre Smoobu

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Guía de Compra de Programas de gestión de alquileres

Los programas de gestión de alquileres ayudan a las empresas de gestión de propiedades y a los dueños de inmuebles a anunciar y comercializar sus propiedades vacantes disponibles para alquiler o arrendamiento. También facilitan la gestión de inquilinos, la recaudación de rentas, etc. Además, registran los pagos recibidos de los inquilinos y supervisan los gastos de mantenimiento y otras actividades. Esta categoría de software guarda estrecha relación con otras categorías como el software para arrendamientos , el software para bienes raíces , el software de alquiler vacacional y los programas para administradores de fincas .

Ventajas de los programas de gestión de alquileres

Los gestores inmobiliarios tienen que gestionar cada día multitud de tareas cotidianas, como supervisar los pagos de rentas, tramitar recibos, seleccionar candidatos, anunciar inmuebles o gestionar inquilinos. Los programas de gestión de alquileres automatizan muchos de estos procesos y minimizan la intervención manual, lo que ahorra tiempo y esfuerzo.

  • Selección automática de inquilinos: los administradores de propiedades deben evaluar a los inquilinos antes del arrendamiento. Las herramientas actuales ofrecen capacidades integradas para evaluar a los candidatos según parámetros predefinidos como edad, ingresos, historial de crédito, etc. Ciertas soluciones pueden incluso realizar comprobaciones de antecedentes comparando los datos del candidato con distintas bases de datos y enviando alertas. Todas estas funciones evitan que los propietarios tengan que enfrentarse a malos inquilinos y ayudan a impedir los fraudes y las estafas.
  • Participación bidireccional: los programas de gestión de alquileres no son solo para propietarios y gestores inmobiliarios. También proporcionan interfaces a los inquilinos que facilitan el pago de la renta, la comunicación con los propietarios y el envío de documentos, solicitudes, alertas y candidaturas. Así, los propietarios siempre tienen información en tiempo real de las quejas de los inquilinos y pueden resolverlas puntualmente.

Funciones comunes de los programas de gestión de alquileres

  • Gestionar inquilinos: gestionar actividades relacionadas con los inquilinos, como la reserva de habitaciones y la asignación de unidades.
  • Gestionar arrendamientos: supervisar los contratos de arrendamiento y los plazos de renovación.
  • Ofrecer portales para inquilinos: ofrecer un portal online dedicado para facilitar a los inquilinos el envío de solicitudes, el pago de rentas y facturas y la interacción con los propietarios.
  • Supervisar la ocupación: realizar un seguimiento de la ocupación y disponibilidad de las unidades inmobiliarias.

Consideraciones a la hora de comprar programas de gestión de alquileres

  • Compatibilidad con gestión de cartera: los corredores y agentes inmobiliarios gestionan distintos tipos de propiedades, como apartamentos, alquileres vacacionales y unidades comerciales. El software elegido debe ser capaz de gestionar toda tu cartera. 
  • Facilidad de uso: la solución debe contar con una interfaz fácil de usar y paneles de control sencillos que permitan una navegación intuitiva. La disponibilidad de una aplicación móvil también es un valor añadido. Solicita demos o pruebas gratis para evaluar la interfaz y la usabilidad de las herramientas antes de comprar un software.
  • Implementación local o en la nube: los sistemas basados en la nube son más económicos, ya que no tienes que invertir en infraestructura de alojamiento ni actualizaciones de software. Estas soluciones se pueden escalar fácilmente y es el proveedor quien proporciona las actualizaciones. Si buscas una opción local, tendrás que afrontar una gran inversión inicial, pero evitarás los costes recurrentes de las suscripciones mensuales o anuales. En este caso, deberás hacerte cargo de las actualizaciones; además, la escalabilidad puede ser un problema. Por otra parte, las soluciones locales ofrecen un mayor control sobre los datos y procesos.

Tendencias relevantes en programas de gestión de alquileres

  • La realidad virtual (RV) mejorará la experiencia del usuario: la implementación de la RV en el sector de alquiler de propiedades es cada vez mayor, ya que permite a los propietarios y gestores crear recorridos virtuales de sus propiedades. Estos recorridos ofrecen una experiencia digital interactiva a los posibles inquilinos antes de arrendar la propiedad.
  • Los chatbots con IA ayudarán a los gestores de propiedades de alquiler: el uso de chatbots para ayudar a los posibles inquilinos en la búsqueda de propiedades es cada vez más popular. Estos chatbots ofrecen ayuda interactiva y responden a preguntas relacionadas con los requisitos de la propiedad, su tamaño, los términos del contrato de alquiler, los documentos necesarios, etc. Los chatbots también pueden ayudar a la generación y perfilación de clientes potenciales formulando preguntas como: "¿Desea comprar o alquilar?".